房地产行业销售痛点
- 飞单：节置业顾问藏匿自然来访客户，给外场渠道牟利。
- 挂单：内部员工出面为客户按渠道获客购房，再私下分佣金。
- 截单：中介拦截自然到访客户，诱导以渠道客户名义成交。
智慧地产方案优势
- 即时判断：节省人力成本；
- 标识唯一：不可被篡改；
- 无感采集：被动，简化流程；
- 维度丰富：访客流数量、各渠道占比、新老客户比例等等。
智慧地产技术架构
本地部署：
- 本地多镜头联动选帧、去重；
- 简化部署，少数摄像机覆盖案场；
- 断网工作，关键数据上传；
云化部署：
- 云端高性能集群，可无限扩容；
- 算法持续迭代，提供最佳数据模型；
- 模型训练，针对案场场景不断优化。
智慧地产工作流程
作业流程：
- 获取到访抓拍记录
- 对比渠道报备时间，筛选疑似飞单客户
- 提供佐证，做出相应判定
结佣前进行渠道客户筛查，获取客户初次到访记录，与渠道报备时间比对。
标记异常客户（疑似飞单），提供依据，辅助人工核查。
智慧地产销售案场真实场景点位示意图
点位 | 设备 | 功能 |
出入口 | 摄像机 1路 | 抓拍进入案场人流 |
沙盘区 | 摄像机 1路 | 抓拍进入沙盘区洽谈的客户 |
签约室 | 人证一体机 1台 | 成交时，进行人证核验 |
控制室 | NVR刻录机 1台 | 本地信息存储 |
智慧地产方案应用产品
1T 500万 AI红外半球型 摄像机
吸顶安装，便捷实施；
嵌入式AI芯片，1TOPS澎湃算力；
超高清晰度，1/2.7“逐行扫描CMOS；
码流平滑，适应多种画质要求；
流量整形，控制视频编码突发；
TCP加速，承载优质视频码流。
IDC01-7 人证一体机
人证比对核验；
支持动态识别、活体检测；
支持免注册人证核验；
支持照片下发注册。
NVR 800 刻录机
AI智能
支持移动侦测、支持目标检测、结构化数据提取；
支持时间、频率、数量等信息的场景化呈现。
多用户管理
支持人机本地端、WEB客户端；
iClient S100客户端和手机APP客户端多种登录方式。
智慧地产服务案例
上海香榭国际售楼中心
深圳汇邦名都花园销售中心
广州空港合和新城售楼中心
